La empresa está a cargo de desarrollar la Estación Policial Sur en el Parque Juan de Garay.
Adrián Dip y Juan Carlos Caffaratti, Director y Gerente Comercial de COCYAR S.A., hablaron del megaproyecto que iniciará la firma, que tendrá un presupuesto oficial de $ 15.849.995.382 y un plazo de ejecución de 540 días.
La obra se enmarca en el Plan de Refuncionalización Integral del Sistema de Comisarías que contempla la construcción de tres de estos edificios en la capital provincial, para avanzar en la reestructuración del policiamiento preventivo y dar las herramientas para garantizar 24 horas de un patrullaje adecuado y una rápida respuesta a la ciudadanía.
«La obra tiene que ver con una nueva política de seguridad de la Provincia, con la centralización de la Policía en este tipo de edificios, que serán tres en la ciudad. Reemplazaría el concepto de la comisasría. Es el nuevo concepto de seguridad», remarcó Dip.
Por su parte, Caffaratti indicó que se trata de «un desarrollo arquitectónico importante, con más de 6.000 m2 de edificación, con una obra ‘llave en mano’, en un lugar donde no hay nada y nosotros entregaremos el edificio funcionando».
Esta es una modalidad a la cual COCYAR S.A. está acostumbrada a trabajar en el sector privado con, por ejemplo, el desarrollo de las plantas industriales. «Nos encargamos de ejecutar el nivel inicial, desde el proyecto, con nuestra ingeniería, hasta entregar la planta funcionando», agregó.
«La Provincia de Santa Fe nunca paró con la obra pública»
Dip destacó la decisión del Gobierno provincial de mantener la inversión en momentos en los que la Nación frenó las obras que desarrollaba en las distintas jurisdicciones. «Sigue habiendo licitaciones por lo que es una bocanada de aire fresco para las empresas locales», valoró.
Detalles de la obra
La primera Estación Policial en Santa Fe se construirá en el sector Oeste del Parque Juan de Garay, comprendido entre las calles Av. Naciones Unidas, San José y Colectora Parque, cuya superficie del terreno es de 9.014 m2. Tendrá dos componentes edilicios: por un lado, un edificio bajo y extendido, organizado según una sucesión de patios y bloques cubiertos, resolviendo las dependencias operacionales (vestuarios, auditorio y servicios).
En la cabecera norte del edificio, sobre un bloque elevado e integrado al hall se alojarán las dependencias de atención al público (toma de denuncias) generando debajo del mismo un amplio espacio semicubierto de ingreso en relación a la mayor extensión de suelo de la parcela. Una vez atravesado el mismo, un hall en triple altura organizará los movimientos del personal policial y del público. Sobre su lado mayor, enfrentado a las puertas de ingreso, se dispondrán los accesos al auditorio cuya capacidad será de 162 personas sentadas.
En continuidad con la estructura de patios hacia el sur, el edificio adecuará sus componentes para resolver un área de estacionamiento con capacidad para 52 móviles policiales.
Por otro lado, en un bloque en altura de 36 metros, se montará el edificio orientando sus fachadas mayores hacia el norte y hacia el sur, el cual resolverá el programa de “bienestar policial”, que contempla el alojamiento de 60 agentes en 20 habitaciones distribuidas en 4 pisos. En los dos pisos restantes se encontrarán el gimnasio y el comedor para 60 personas.
Cabe señalar que el proyecto exterior prevé la apertura de una calle de ingreso a los estacionamientos en el extremo sur del terreno y en dirección perpendicular a la Avenida Naciones Unidas.
Por otra parte, se incorporaron criterios de sustentabilidad en el diseño del edificio. En primer lugar, se instalarán retardadores para el manejo de aguas pluviales. Además, se ejecutarán terrazas verdes en la totalidad de las cubiertas planas del edificio. Finalmente, se prevé la colocación de paneles solares fotovoltaicos, los cuales generarán aproximadamente el 25% de la demanda energética del edificio.
La superficie cubierta total será de 4.737,00 m2 y la superficie semicubierta total será de 1.553,50 m2. El plazo de obra es de 540 días a partir del acta de inicio de los trabajos.